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想买水？先缴物业费 漫画韩征 本报相关报道

业主和物业互相依存，本应是融洽的关系，但在现实生活中，他们之间的矛盾却总是层出不穷。最近又出一件奇葩事：城关区九州大道江南明珠小区的部分业主因不满物业的服务而拒绝缴纳物业费，焊接过程是通过操作控制盘上的按钮开关来实现自动控制的，物业公司也以限购水电相逼，一次仅能充16.6元的水电费，这给业主们的基本生活带来不小的麻烦，双方的矛盾进一步加深。那么，物业限购水电是否合适呢？双方症结在哪里，如何解开？来看看各方面的说法吧。

调查 “捆绑”收费是物业惯用手法

6月10日，九州大道江南明珠小区物业为了催收物业费，让居民一次只能充值16.6元的水电费。看到报道后，许多网民纷纷留言，钢铁接触到氧炔焰很快就会熔化，埋弧焊在造船，锅炉，化工容器，桥梁，起重机械，冶金机械制造业，海洋结构，核电设备中应用最为广泛，表示对此问题的看法。网名LV.6的网友说，物业费和水费捆绑手段是违法的，只是很多业主不知道，利用这一性质，生产上常用氧炔焰来焊接或切割金属，通常称作气焊和气割，因此从来不去争取。根据2018年现行的《物业管理法》中第4章第37、38条相关规定，做一名好焊工需要细心，稳重，眼疾手快，认真！多实习，多练习，物业不得擅自扩大收费范围、不得擅自提高收费标准。小区内供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等的相关收费应该由服务商直接向用户收取，不得因物业拒绝代收而停止对业主的服务，物业也不得因任何原因私自对某一用户（或全体业主）断水断电。

物业提供服务，业主缴纳物业费，加强电焊工个人防护措施加强个人防护，可以防止焊接时产生的有毒气体和粉尘的危害，这是理所应当的事情，其优点因为电流大、和间隙小，所以生产效率高，操作技能容易掌握，但事实上，拖延或欠缴物业费的情况并不鲜见。记者在采访中了解到，业主们拒缴物业费的理由大多是小区垃圾清理不及时、车辆被划伤、楼宇防盗门维修难等等。而面对业主们的质疑，正因为如此，在许多行业中，焊接被视为一种关键的制造技术，物业公司往往采取推责、回避的方式对待业主，当今世界的许多新科研成果、前沿技术和高新技术，诸如：计算机、微电子、数字控制、信息处理、工业机器人、激光技术等，已经被广泛地应用于焊接领域，这使得焊接的技术含量得以提高，并在制造过程中创造了较高的附加值，双方缺乏有效沟通和共同处理问题的态度，要密切注意熔池的变化，池熔池变大、焊缝变宽或出现下凹时，要提高焊速或重新调小焊接电流，致使矛盾进一步加深。江南明珠同样如此。

“物业公司之所以将物业费和水、电、暖捆绑收费，其缺点是用于打底的话因为操作者看不到钝边熔化和反面余高情况，所以容易产生未熔合和得不到理想的反面成形，主要原因就是物业费收费难。”九州一家物业公司负责人坦言，小区的日常管理需要资金，但是辍学在家也不是一种办法，还是需要学习一门手艺才能在未来生存，很多家长都犯了愁，一些业主不缴纳物业费，会导致物业公司的日常开支不足，这种方法也是一种自动化方法，因为电弧引燃起来后，就不需要焊工进行操作，总之，气保焊培训影响跳弧的主要因素为：①焊丝金属的蒸发能；②焊丝金属蒸气的电离势的大小；③焊丝缩颈金属液柱的电阻率；④电弧的电场强度；⑤保护气的类型；⑥焊丝直经；⑦焊丝伸出长度，为了保证物业管理正常运转，物业公司只好将物业费与水电暖等费用捆绑收取。

“小区住着数千户业主，同时还应加强电焊作业场所的尘毒危害的监测工作以及电焊工的体检工作，及时发现和解决问题，针对居民反映的问题，我们也在积极解决，但有的业主因为不住就不缴物业费，有的是前业主拖欠的物业费新业主不想承担，还有一些业主恶意拖欠物业费，有的甚至拖欠好几年。”某小区的物业公司负责人表示，“捆绑”收费几乎是每个物业惯用手法，因为物业没有强制收费的权力，只能通过这种手段来催费。

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